Die österreichische Genossenschaftswohnung
Eine Genossenschaftswohnung ist eine Wohnung, die von einer Wohnungsbaugenossenschaft gebaut und verwaltet wird. Wohnungsbaugenossenschaften sind Vereinigungen von Menschen, die sich zusammenschließen, um gemeinsam Wohnraum zu schaffen. In Österreich sind sie eine beliebte und kostengünstige Alternative zum Kauf oder zur Anmietung von Wohnungen auf dem freien Markt.
Die Mitglieder einer Wohnungsbaugenossenschaft zahlen einen einmaligen Genossenschaftsbeitrag, der als Investition in die Genossenschaft dient. Im Gegenzug erhalten sie das Recht, eine Wohnung in einem der von der Genossenschaft gebauten Wohnhäuser zu beziehen.
Vorteile einer Genossenschaftswohnung
- Günstigere Mieten: Die Mieten in Genossenschaftswohnungen sind oft deutlich niedriger als auf dem freien Markt, da die Wohnungsbaugenossenschaften nicht gewinnorientiert arbeiten.
- Gemeinschaft: Die Genossenschaften fördern das Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern und bieten oft gemeinschaftliche Einrichtungen wie Spielplätze, Gärten und Gemeinschaftsräume.
- Sicherheit: Genossenschaftswohnungen bieten mehr Sicherheit, da die Mieten nicht so stark schwanken wie auf dem freien Markt und die Kündigungsschutzbestimmungen oft großzügiger sind.
- Mitbestimmung: Als Mitglied einer Genossenschaft haben Sie ein Mitspracherecht bei der Verwaltung und der Weiterentwicklung der Genossenschaft.
Wie bekommt man eine Genossenschaftswohnung?
- Mitglied einer Genossenschaft werden: Um eine Genossenschaftswohnung zu bekommen, müssen Sie zunächst Mitglied einer Wohnungsbaugenossenschaft werden. Dies erfolgt durch die Zahlung eines einmaligen Genossenschaftsbeitrags.
- Warten auf eine freie Wohnung: Die Nachfrage nach Genossenschaftswohnungen ist oft höher als das Angebot, daher müssen Sie unter Umständen auf eine freie Wohnung warten.
- Bewerbung: Sobald eine passende Wohnung verfügbar ist, müssen Sie sich bewerben. Die Vergabe erfolgt nach bestimmten Kriterien, wie z.B. der Dauer der Mitgliedschaft, der Größe des Haushalts oder der finanziellen Situation.
- Mietvertrag unterschreiben: Wenn Ihre Bewerbung erfolgreich war, können Sie einen Mietvertrag mit der Genossenschaft abschließen und in Ihre neue Wohnung einziehen.
Daten zu Genossenschaftswohnungen in Österreich
| Kriterium | Daten |
|---|---|
| Anzahl der Genossenschaften | ca. 200 (Stand: 2020) |
| Anzahl der Genossenschaftswohnungen | ca. 600.000 (Stand: 2020) |
| Durchschnittliche Miete | ca. 7,5 Euro/m² (Stand: 2020) |
| Durchschnittlicher Genossenschaftsbeitrag | ca. 400 Euro/m² (Stand: 2020) |